Recientemente ha entrado en vigor el nuevo Real Decreto 933/2021, de 26 de octubre, por el que se establecen las obligaciones de registro documental e información de las personas físicas o jurídicas que ejercen actividades de hospedaje y alquiler de vehículos a motor que regula de manera más estricta el nuevo registro de datos de viajeros en España. Esta normativa tiene un impacto significativo en el sector turístico, incluidas las viviendas de uso turístico, que ahora deben cumplir con nuevas obligaciones legales para garantizar el cumplimiento de los estándares de seguridad y trazabilidad.

Es importante analizar cómo afecta esta regulación del Derecho Turístico, tanto a propietarios como a gestores de viviendas turísticas en Andalucía. En este artículo, explicaremos en detalle las claves del nuevo registro, las implicaciones legales y los pasos que deben seguir los interesados para adaptarse a estas nuevas exigencias.

El nuevo registro de datos de viajeros: nuevo Real Decreto sobre el Registro de Viajeros

El Real Decreto 933/2021, que regula las obligaciones de registro documental e información de los viajeros, entró en vigor recientemente, el 2 de diciembre de 2024, con el objetivo de mejorar la seguridad en el sector turístico. La normativa amplía las obligaciones de los propietarios y gestores de alojamientos turísticos, quienes deben recopilar y remitir información detallada sobre sus huéspedes a las autoridades competentes.

Entre las novedades destacan:

  • La obligatoriedad de recopilar información adicional sobre los huéspedes, incluyendo datos como la nacionalidad, propósito del viaje y duración de la estancia.
  • La implementación de medidas tecnológicas para digitalizar el proceso de registro, facilitando el acceso de las autoridades a los datos en tiempo real.
  • El refuerzo de las sanciones para aquellos que incumplan las obligaciones establecidas en el Real Decreto.

Esta normativa aplica a todos los alojamientos turísticos, incluyendo hoteles, hostales, campings y, especialmente, a las viviendas de uso turístico, que en los últimos años han experimentado un auge en ciudades como Málaga y localidades costeras como Nerja y otras muchas.

Impacto del nuevo Registro de Datos de Viajeros en las viviendas turísticas en Málaga y Andalucía

Las viviendas de uso turístico se han convertido en un pilar fundamental del sector turístico en Málaga y otras zonas de Andalucía. Propietarios y gestores de estas viviendas deben estar especialmente atentos a las nuevas disposiciones, ya que cualquier incumplimiento puede acarrear sanciones económicas significativas.

Cambios en las obligaciones para propietarios y gestores

A partir de la entrada en vigor del Real Decreto, los propietarios y gestores de viviendas turísticas en Málaga y Andalucía deberán:

  1. Registrar a cada viajero en el sistema oficial. Esto incluye no solo los datos básicos del huésped, como nombre y documento de identidad, sino también información adicional como el motivo del viaje y los datos de contacto.
  2. Garantizar la conservación de los registros. Los datos recopilados deben almacenarse de manera segura y estar disponibles para las autoridades durante el tiempo estipulado por la ley.
  3. Cumplir con la transmisión de datos en tiempo real. La normativa exige que los registros sean enviados electrónicamente a las autoridades de forma inmediata, eliminando retrasos en la notificación de huéspedes.

Consecuencias legales por incumplimiento del correcto nuevo registro de datos de viajeros de viviendas turísticas y alojamientos turísticos

El incumplimiento de estas nuevas obligaciones puede conllevar sanciones económicas que van desde multas moderadas hasta cantidades significativas dependiendo de la gravedad de la infracción. Para evitar esto, es crucial que los propietarios se asesoren con abogados especializados en Derecho Turístico.

En el caso específico de Málaga y Andalucía, las inspecciones suelen ser rigurosas debido a la alta densidad de viviendas turísticas en estas regiones. Localidades como Nerja, un destino muy popular entre turistas nacionales e internacionales, o Málaga capital, también estarán bajo un escrutinio más intenso.

Recopilar datos precisos de los huéspedes ahora es obligatorio para todas las viviendas turísticas en Málaga y Nerja. ⚖️ ¡Evita sanciones y mantén tu negocio en regla! Datos como la transacción del pago y mayor detalle de datos personales de los huéspedes son algunos de los nuevos datos de viajeros que es necesario recopilar y conservar.

Recopilar datos precisos de los huéspedes ahora es obligatorio para todas las viviendas turísticas en Málaga y Nerja. ⚖️ ¡Evita sanciones y mantén tu negocio en regla! Datos como la transacción del pago y mayor detalle de datos personales de los huéspedes son algunos de los nuevos datos de viajeros que es necesario recopilar y conservar.

Datos que exige recopilar el nuevo Registro de Datos de Viajeros

El Real Decreto 933/2021, de 26 de octubre, establece nuevas obligaciones de registro documental e información para las personas físicas o jurídicas que ejercen actividades de hospedaje en España, incluyendo las viviendas de uso turístico. Esta normativa, que entró en vigor el 2 de diciembre de 2024, requiere la recopilación y conservación de datos específicos de los huéspedes.

Según el Anexo I del Real Decreto, los datos que deben recopilarse son:

  • Datos del establecimiento o actividad de hospedaje:
    • Tipo de establecimiento (nuevo)
    • Nombre comercial (nuevo)
    • Dirección completa.
    • Código de identificación asignado por las autoridades competentes (nuevo)
  • Datos de la persona física o jurídica titular de la actividad:
    • Nombre y apellidos o razón social.
    • Número de identificación fiscal (NIF) o documento equivalente.
    • Datos de contacto: teléfono y correo electrónico (nuevo)
  • Datos de la persona que efectúa la reserva:
    • Nombre y apellidos.
    • Tipo y número de documento de identidad.
    • Nacionalidad.
    • Fecha de nacimiento (nuevo)
    • Datos de contacto: teléfono y correo electrónico (nuevo)
  • Datos de los huéspedes:
    • Nombre y apellidos.
    • Tipo y número de documento de identidad.
    • Nacionalidad.
    • Fecha de nacimiento (nuevo)
    • Fecha y hora de entrada y salida (nuevo)
    • Firma del huésped (para mayores de 14 años) (nuevo)
  • Datos de la transacción:
    • Fecha y hora de la reserva (nuevo)
    • Número de referencia o identificador del contrato (nuevo)
    • Fechas de entrada y salida reservadas.
    • Número de huéspedes.
    • Importe de la transacción (nuevo)
    • Medio de pago utilizado (nuevo)

Los cambios más destacados incluyen la introducción de datos relacionados con la transacción económica (como el importe y medio de pago), los datos de contacto de los huéspedes y los responsables del hospedaje, así como la obligatoriedad de incluir fechas y horas precisas de entrada y salida, además de la firma de los huéspedes mayores de 14 años.

Es importante destacar que los datos deben conservarse durante un período de tres años a partir de la finalización del servicio o prestación contratada. Además, los titulares de las viviendas de uso turístico están obligados a transmitir esta información a las autoridades competentes a través de la plataforma SES.HOSPEDAJES, habilitada por el Ministerio del Interior.

El incumplimiento de estas obligaciones puede conllevar sanciones que varían entre 100 El incumplimiento de estas obligaciones puede conllevar sanciones que varían entre 100 y 30.000 euros, dependiendo de la gravedad de la infracción. Por ello, es fundamental que los propietarios y gestores de viviendas de uso turístico en Málaga y Andalucía se informen adecuadamente y adopten las medidas necesarias para cumplir con la normativa vigente.

Implicaciones para propietarios en Málaga y Nerja del nuevo registro de datos de viajeros

En ciudades turísticas como Málaga y Nerja, donde las viviendas de uso turístico representan una parte importante de la economía local, el impacto de esta nueva normativa será más evidente.

Adaptación tecnológica

Uno de los desafíos más importantes será la implementación de soluciones tecnológicas que permitan cumplir con las obligaciones de registro y transmisión de datos en tiempo real. Plataformas digitales especializadas en el sector turístico pueden ser una gran ayuda para automatizar estos procesos y evitar errores que podrían resultar en sanciones.

Formación y asesoramiento legal

Es fundamental que los propietarios de viviendas turísticas en Málaga y Nerja reciban formación sobre las nuevas disposiciones. Además, contar con el apoyo de un abogado especializado en Derecho Turístico es esencial para entender a fondo las implicaciones legales y garantizar el cumplimiento de la normativa.

Beneficios y retos del nuevo registro de datos de viajeros

Si bien el Real Decreto supone un reto administrativo para muchos propietarios, también tiene beneficios importantes para el sector:

  • Mayor seguridad y transparencia. La normativa busca garantizar que todos los alojamientos turísticos operen bajo las mismas reglas, evitando la competencia desleal.
  • Profesionalización del sector turístico. El cumplimiento de estas nuevas obligaciones eleva el estándar de calidad en el sector, mejorando la experiencia para los huéspedes.

Sin embargo, los retos también son evidentes:

  • Incremento de la carga administrativa. Para los pequeños y grandes propietarios, el cumplimiento de estas normas puede ser más complejo debido a la falta de recursos, y a la carga de trabajo adicional que va a suponer cumplir con este nuevo Real Decreto.
  • Riesgo de sanciones por incumplimiento. Incluso errores menores en el proceso de registro o transmisión de datos pueden derivar en multas.

Recomendaciones para propietarios y gestores de viviendas turísticas

Para garantizar el cumplimiento de la normativa y evitar problemas legales, recomendamos los siguientes pasos:

  1. Digitaliza tus procesos. Utiliza plataformas que permitan registrar y transmitir los datos de tus huéspedes de manera automática y segura.
  2. Asesórate legalmente. Un abogado especializado en Derecho Turístico puede ayudarte a entender y cumplir con todas las disposiciones del Real Decreto.
  3. Mantente informado. Las normativas en el sector turístico pueden cambiar con frecuencia. Estar al día es clave para evitar sanciones.
  4. Invierte en formación. Capacita a tu equipo sobre las nuevas obligaciones legales y las herramientas tecnológicas necesarias para cumplir con ellas.

Conclusión

El nuevo registro de datos de viajeros marca un cambio importante en la forma en que se gestionan los alojamientos turísticos en España. Para los propietarios de viviendas turísticas en Málaga, Nerja y el resto de Andalucía, esta normativa representa tanto un desafío como una oportunidad para profesionalizar sus actividades y contribuir a un sector más seguro y transparente.

Como abogado especializado en Derecho Turístico, estoy a tu disposición para ayudarte a entender las implicaciones de esta normativa y garantizar que tu negocio cumpla con todos los requisitos legales. No dudes en contactarme para recibir asesoramiento personalizado y proteger tu inversión en el sector turístico.

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